Propriétaires

Tous les leviers qui font réussir une location courte durée

Une approche pensée pour la performance locative

La réussite d’une location courte durée ne dépend pas uniquement de son emplacement. Elle repose sur la qualité de l’annonce, les photos, le prix, le calendrier, la diffusion, la réactivité, l’expérience voyageur, la propreté, les équipements et le niveau d’exécution sur le terrain.

Chez HOMKA, nous analysons l’ensemble de ces éléments pour construire une stratégie cohérente, améliorer l’attractivité de votre logement, augmenter son taux d’occupation et optimiser durablement ses revenus.

Annonce & positionnement

Une présentation optimisée pour attirer les bons voyageurs.

Photos & mise en valeur

Des visuels professionnels qui révèlent tout le potentiel du bien.

Stratégie tarifaire

Des tarifs dynamiques pensés selon la demande et la saison.

Calendrier & diffusion

Une diffusion multicanale et un pilotage fin des disponibilités.

Expérience voyageur

Réactivité, qualité d’accueil, suivi et communication fluide.

Ménage & linge

Des standards élevés et des contrôles qualité à chaque séjour.

Identifier les bons leviers de performance

Audit et estimation du potentiel locatif

Avant de mettre en place une collaboration, HOMKA peut réaliser un audit du bien et de son potentiel locatif. Nous analysons notamment :

Emplacement

Capacité d’accueil

Niveau de standing

Équipements

Qualité de l’ameublement

Photos existantes

Présentation de l’annonce

Concurrence locale

Saisonnalité

Prix du marché

Avis voyageurs éventuels

Axes d’amélioration

Cet audit nous permet d’identifier les forces du bien, les axes d’amélioration et les meilleurs leviers pour optimiser durablement sa performance locative.

Accompagnement propriétaire

Une gestion claire, performante et souple

Nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent valoriser leur bien avec une gestion exigeante, souple et orientée performance.

Amélioration du bien

HOMKA accompagne les propriétaires dans l’amélioration, l’ameublement et le positionnement du bien afin de renforcer son attractivité, l’expérience voyageur et sa rentabilité.

Conseils d’amélioration et d’ameublement

Univers cohérent et positionnement du bien

Optimisation de l’expérience voyageur

Aide sur les équipements, la literie et les détails clés

Recommandations sur les photos et la présentation

Décisions d’amélioration ou d’investissement

Suivi propriétaire

Le propriétaire reste décisionnaire. Vous gardez la main sur les périodes personnelles, les disponibilités, les grandes orientations tarifaires, les règles du logement et les décisions importantes.

Périodes d’utilisation personnelle

Disponibilités du logement

Grandes orientations tarifaires

Règles importantes du bien

Conditions spécifiques d’accueil

Vision claire des revenus et frais

Questions fréquentes

FAQ propriétaires

Quelques réponses aux questions les plus fréquentes avant de nous confier votre bien.

Combien mon chalet peut-il me rapporter ?

Le potentiel dépend de plusieurs critères : emplacement, standing, capacité, équipements, saisonnalité, prix et qualité de l’annonce. Grâce à notre approche orientée performance locative, certains biens peuvent obtenir jusqu’à 20 à 30 % de revenus supplémentaires par rapport à une gestion plus classique, selon leur situation de départ.

Dois-je signer un contrat à long terme ?

Non. Le contrat HOMKA est flexible, avec un préavis d’un mois. Vous n’êtes pas engagé sur une longue durée.

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Nous qualifions les voyageurs selon leur profil, la nature du séjour, le nombre de personnes et les règles du logement. L’objectif est d’accueillir des voyageurs cohérents avec le standing de votre bien.

Qu’est-ce que HOMKA propose aux propriétaires ?

HOMKA accompagne les propriétaires dans la gestion, la commercialisation et l’optimisation de leur bien. Nous pouvons gérer l’annonce, les prix, les voyageurs, le ménage, le linge, les arrivées, les départs et le suivi sur place.

Dans quelles communes prenez-vous des biens en gestion ?

Nous intervenons principalement à Megève, Combloux et Saint-Gervais-les-Bains. Nous pouvons aussi étudier des biens situés dans des communes proches.

Quels types de biens recherchez-vous ?

Nous travaillons surtout avec des appartements et chalets premium, des biens familiaux, des résidences secondaires et des logements avec un vrai potentiel locatif.

HOMKA peut-elle gérer uniquement la partie opérationnelle ?

Oui. Nous pouvons gérer uniquement l’opérationnel : ménage, linge, accueil voyageurs, check-in, check-out, contrôle qualité et coordination sur place.

HOMKA peut-elle gérer uniquement la commercialisation ?

Oui. Nous pouvons aussi gérer uniquement la partie commerciale : annonce, photos, prix, calendrier, plateformes et échanges voyageurs.

HOMKA peut-elle gérer la commercialisation complète du bien ?

Oui. En gestion complète, nous nous occupons de toute la commercialisation : création ou optimisation de l’annonce, stratégie tarifaire, diffusion sur les plateformes, calendrier et échanges voyageurs.

Comment estimez-vous le potentiel locatif d’un bien ?

Nous analysons le logement, son emplacement, sa capacité, ses équipements, sa concurrence, ses photos, son annonce et la saisonnalité. Cela permet d’identifier les leviers de performance.

Sur quelles plateformes diffusez-vous les logements ?

Selon la stratégie choisie, les logements peuvent être diffusés sur Airbnb, Booking, Vrbo et le site HOMKA.

HOMKA peut-elle aider à améliorer ou meubler un logement ?

Oui. Nous pouvons accompagner les propriétaires sur l’ameublement, la décoration, les équipements, la literie, les photos et l’amélioration de l’expérience voyageur.

Qui s’occupe du ménage et du linge ?

HOMKA coordonne le ménage et le linge avec des prestataires sélectionnés et formés à nos standards. Nous portons une attention particulière à la propreté, au détail et à la qualité perçue par les voyageurs.

Comment se passe l’accueil des voyageurs ?

Selon le logement, l’accueil se fait en présentiel ou en arrivée autonome. Les voyageurs sont contactés avant leur arrivée et reçoivent toutes les informations nécessaires pour accéder au logement.

Comment les propriétaires suivent-ils les réservations et revenus ?

Nous privilégions la transparence. Les propriétaires peuvent suivre l’activité du bien et reçoivent un compte rendu mensuel avec les réservations, revenus, frais et prestations réalisées.

Comment fonctionne votre rémunération ?

Notre rémunération dépend de l’offre choisie. En fin de mois, HOMKA transmet une facture détaillée avec les revenus, les frais opérationnels et la commission applicable.

Est-ce que le propriétaire garde la main sur son logement ?

Oui, totalement. Le propriétaire reste décisionnaire sur ses périodes d’occupation, les règles du logement, les prix importants et les grandes décisions liées à son bien.

Faut-il signer un contrat avec HOMKA ?

Oui, un contrat permet de cadrer clairement les missions, les tarifs, les responsabilités et les conditions de collaboration.

Comment proposer son bien à HOMKA ?

Il suffit de nous contacter via le formulaire du site, par e-mail ou par téléphone. Nous organisons ensuite un premier échange, puis une visite ou un audit du logement.

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